5万买海景房 乳山银滩跌成海边鹤岗 超过了2万元/平方米

5万买海景房 乳山银滩跌成海边鹤岗 超过了2万元/平方米

山东乳山海景房单价从13000元/平方米跌到了1900元/平方米,因为定位的度假地产,投资客为主,现在没人接盘,旅游产业萎靡,真的只剩“看海”的价值了。项目位于山东乳山市的银滩,该度假区从1992年就开始兴建,在1994年被评为省级旅游度假区,规划面积8.5平方公里。由此,新房的投资热度只升不降,年销售面积以120~150万平方米的速度增长着,价格也在2018年,超过了2万元/平方米。

中间不知多少人,快进快出,赚取差价,但大多数人买房都只为投资,还有少部分老年人,想着到这里养老,安度晚年。但随着供应量的越来越大,房住不炒及疫情的影响,人们开始认识到“自己接了最后一棒”,想办法脱手,但没人接,想出租,但周边都是空房子,没产业,没住户,就连旅游的人都很少。

而老人们也想搬过去养老,却发现周边没有配套,暖气、医院、公共交通,这些设施都没有。如今他们能做的,就是干脆不还贷,让银行收房子,结果被开发商告,被银行告,成了被执行人,房子完全变成了“烫手山芋”。

这算是充分演绎了,将房地产作为投资的失败案例,还不如股票,如今连“割肉”的机会都没有。当然,乳山市区的新房,并不受影响,归根结底,还是因为房子是要住的,房子供应量这么大,如果连基本的交通、配套如果都没有的话,谁会去住呢?类似的海景房还有很多,而且供给量都很大,如果救市也包括这类房产的话,那压力可是真大啊!

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